城中村拆迁按人头还是面积

更新时间：2024-10-28 15:33:54

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这样根据拆迁项目，你的房产情况，地段等确定

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法律分析：城中村改造是最近几年政府倡导的一种提高城市职能、改善城市环境的政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁的一种三方结合方式，拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。

国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

在征收土地方面，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在申请征收土地前，政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。在签订补偿协议时，政府需保证补偿费用足额到位，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等达成协议。如果个别难以达成协议，政府需在申请征收土地时如实说明情况。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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