现在长期空置，房地产形势不好，卖不出去物业又很高我的企业也不好工资收入很少生活压力很大交不起物业费。

更新时间：2024-10-21 15:58:16

问题描述：

我的房不属炒房囤房，现在长期空置，房地产形势不好，卖不出去物业又很高我的企业也不好工资收入很少生活压力很大交不起物业费。

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2024.10.21 15:58:16

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针对您的情况，若所在城市未有空置房物业费减免规定，首先需了解并确认物业费用的详细构成及合理性，依据《民法典》第二百一十七条，确保物业服务与收费相符。其次，可与物业公司协商制定分期付款计划或探讨服务内容调整以减轻负担。若协商无果，考虑向当地物价部门或房地产管理部门投诉，寻求行政调解或指导。

2024.10.21 15:06:20

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从法律角度看，物业费的缴纳责任主要依据《民法典》及当地物业管理条例。业主作为物业服务的直接受益者，有义务按时缴纳物业费。若对物业费有异议，可通过与物业公司协商、查阅服务合同及收费标准、向相关部门投诉等方式维护自身权益。同时，了解房屋交付前后的物业费承担主体，确保按时履行缴费义务，避免不必要的法律纠纷。

2024.10.21 15:07:43

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对于已收房但长期未入住的物业费处理，首先需确认房屋交付时间，根据《民法典》相关原则及当地物业管理规定，交付后的物业费应由业主承担。若您已收房但未入住，可咨询物业公司是否提供空置房物业费减免政策。若无，则需按时缴纳物业费，避免逾期产生滞纳金。同时，可了解是否有长期未入住的业主可享受的特别服务或优惠。

2024.10.21 15:08:43

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