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安置房5年内买卖合同无效吧
更新时间：2024-10-19 10:07:50
问题描述：
安置房5年内买卖合同无效吧
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合肥中盾所律师
服务地区：安徽-合肥
199-5658-0315
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
2024.10.19 10:07:50
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安置房5年内买卖合同通常无效。根据《中华人民
共和
国民法典》，买卖合同需符合法律规定方为有效。未满5年的安置房不得正式上市交易，故在此期间签订的买卖合同不受法律保护。若不及时处理，可能导致买家权益受损，合同无法履行等不良影响。
2024.10.18 22:53:23
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针对安置房5年内买卖问题，常见处理方式有两种：一是等待满5年并符合相关规定后交易，确保合同有效性；二是在未满5年情况下，若需变动房屋产权，应符合安置房申请购买条件并获市住房保障管理部门批准。选择哪种方式需根据实际情况，如房屋持有时间、买卖双方需求等综合考虑。
2024.10.18 22:54:38
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安置房5年内买卖需谨慎。若房屋已满5年且符合政策，可补交土地出让金转为商品房后销售；若未满5年，合同通常无效。在特殊情况下如继承、赠与或离婚析产需变动产权，受让人应符合申请条件且经住房保障部门批准。
2024.10.18 22:55:18
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