微山县商品房预售合同备案有什么用

更新时间：2024-10-17 08:58:12

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预售合同备案是指房地产开发企业在取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，需在30日内与承购人签订《商品房买卖合同》，并向房产交易管理部门申请备案。申请预购商品房的预告登记时，需提交已备案的预售合同、预告登记约定及其他必要材料。若预售人未与预购人共同申请预告登记，预购人可单方申请。在预售合同中对预告登记附有条件或期限时，预购人需提交相应材料。若申请的商品房已办理在建建筑物抵押权首次登记，需同时申请注销该抵押权，并提交相关转移材料和证明。不动产登记机构将先办理抵押权注销，再进行预告登记。

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