东莞退房要收多少违约金

更新时间：2024-10-15 13:06:49

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024.10.15 13:06:10

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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

2024.10.15 13:06:20

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国家规定退房违约金的具体数额如下：

1. 如果当事人有约定的，按其约定赔偿；
2. 如果没有约定的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金，但当事人约定的违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十，否则当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，则可适当减少。

关于商品房买卖合同的违约金调整，如果当事人认为约定的违约金过高并请求减少，应以超过损失30%为界限进行适当减少；反之，如果认为违约金低于损失并请求增加，则应以实际造成的损失来确定违约金的数额。

2024.10.15 13:06:49

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