昌吉房产开发商违约案件的处理结果如何

更新时间：2024-10-09 15:41:38

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按照合同约定处理

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开发商违约的情形包括：开发商擅自变更规划设计；逾期交房超过一定期限；无法取得房屋所有权证书；房屋面积误差比绝对值超过3%；房屋质量不符合合同约定标准。

当事人可以解除合同的情形包括：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

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