惠州开发商延期交房怎么办

更新时间：2024-10-08 15:43:50

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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

2024.10.08 15:43:21

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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

2024.10.08 15:43:35

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一、开发商延期交房该怎么办

1. 开发商延期交房有以下处理方式：
（1）收集证据，查看合同中是否有关于房屋交付的相关规定及违约赔偿条款；
（2）申请退房，购房者可以按规定申请退房；
（3）向法院起诉，在协商不成时，购房者可以拿着相关证据去法院起诉开发商，要求支付违约金并赔偿损失。

二、开发商延期交房违约金怎么算

开发商延期交房违约金需按以下规定计算：
1. 按购房合同约定计算。购房合同中通常会事先约定延期交房的违约金，一旦发现开发商延期交房，购房者即可主张其承担违约责任并支付违约金。若购房者认为约定的违约金低于实际损失，还可以要求增加违约金。
2. 购房合同中未做约定的，可参照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并追偿。

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