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70年产权到期怎么办商都
更新时间:2024-10-07 17:29:55
问题描述:
70年产权到期怎么办
商都
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2024.10.07 17:29:30
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您好,在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、
延长
土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土
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局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆
迁安
置的办法解决
2024.10.07 17:29:39
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商品房70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024.10.07 17:29:55
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