新民法怎样处理一房二卖

更新时间：2024-10-06 13:58:26

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您好，首先要保留好买方合同和有关的所有证据。其次，应该选择正确的诉讼路径。在一房二卖对方已经过户的情况下，您无法要求卖方将房产过户到您的名下。但是，您可以根据《合同法》等相关法律规定，要求退还购房款、违约损失及中介费等，以补偿您的损失。

2024.10.06 13:57:52

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根据买卖合同承担违约责任

2024.10.06 13:58:16

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一房二卖的处理程序如下：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024.10.06 13:58:26

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