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义乌怎样退购房定金
更新时间:2024-10-06 10:59:46
问题描述:
义乌
怎样退购房定金
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024.10.06 10:59:12
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你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2024.10.06 10:59:31
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一、什么情况下能要求退还购房定金
1、下列情况下能要求退还购房定金:
(1)双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;
(2)履约不能不归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;
(3)售房者单方违约导致履约不能的,可以要求退还双倍购房定金。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、买房交了定金,不想买了,怎么办
买房交了定金,不想买了处理方法如下:
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同,若没有则可直接联系开发商退费;
2、若开发区拒绝,可以联系工商局出面调解。
若有定金条,应先看是定金条还是订金条;
3、若是定金条是有法律效益的,则很难要回,如果是订金条,本身是可以协商的费用,可以依据没有订金条来算,直接和开发商协调退费或联系政府。
2024.10.06 10:59:46
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1、购房定金的退还如下:如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的,定金可以双倍退还给交付定金的当事人。
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