买了拆迁安置房，如何卖

更新时间：2024-10-03 10:12:07

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如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。

2024.10.03 10:11:23

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买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。 1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。 3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。 4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。

2024.10.03 10:11:45

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拆迁安置房买卖需要的手续如下：

1. 买卖双方商议房价并签订合同。
2. 携带身份证明、房权证、户口本、买卖合同及过户确权审批表到房管部门进行网签。
3. 交付房款后，到房管部门测绘公司出具新的测绘图。
4. 委托评估公司对房屋进行评估，并出具评估报告。
5. 到税务部门申请缴纳契税。
6. 向房管部门提交申请，办理相关手续。
7. 经房管部门审批核准并缴费后，领取相关证件。

需要注意的是，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记，才能发生效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。

2024.10.03 10:12:07

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