我房贷38万9月24日提前还了20万，选择的月供不变年限缩短，还是原来的金额没增加，利息就少了200

更新时间：2024-10-02 09:36:38

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我房贷38万9月24日提前还了20万，选择的月供不变年限缩短，10月1扣的我看为啥本金还是原来的金额没增加，利息就少了200

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您在9月24日提前还了20万房贷后，选择月供不变年限缩短，但发现本金未立即增加，利息减少了200元。这可能是因为银行系统需要时间来重新计算剩余贷款的本金和利息，并调整还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除另有约定外，应按实际借款期间计算利息。因此，利息的减少反映了剩余贷款本金的减少，但本金数值的更新可能需要一定时间体现在账单上。

2024.10.02 07:24:34

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确保提前还款后房贷本金和利息能正确计算，首先需与银行提前预约并确认还款细节；其次，还款后应获取还款凭证，并核对账单确认本金和利息的计算无误；如有疑问，及时联系银行客服或前往柜台咨询。

2024.10.02 07:25:37

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从法律角度看，提前还房贷需保障以下权益：1. 提前还款的合法性，确保不违反借款合同条款；2. 还款后利息计算的准确性，按实际借款期间计算；3. 与银行沟通畅通，确保还款计划和方式明确无误；4. 保留还款凭证，以备后续核对和查询。

2024.10.02 07:26:26

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