租房房东不退房租和押金

更新时间：2024-09-25 14:44:43

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针对房东拒绝退还押金的情况，首先需明确押金与定金的区别。押金通常用于保障租赁物完好及租金支付，而《民法典》第五百八十七条规定的双倍返还适用于定金。若租赁合同中明确约定为定金且房东违约，可依据此条款要求双倍返还。但如仅为押金，则不适用双倍返还规定，可通过协商、仲裁或诉讼要求退还。

2024.09.25 12:13:12

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若房东不在本地，进行仲裁或诉讼时，可按照以下步骤操作：1. 确认租赁合同中是否有明确的仲裁条款，如有，则按条款向指定仲裁机构申请仲裁；2. 若无仲裁条款或决定诉讼，需向被告（房东）所在地或租赁物所在地法院递交起诉状及证据材料；3. 利用现代通讯方式（如邮寄、电子送达）与法院或仲裁机构沟通，参与仲裁或诉讼程序。

2024.09.25 12:13:58

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针对房东拖欠房租的问题，建议采取以下措施：1. 与房东沟通，要求其立即支付拖欠的房租；2. 可根据租赁合同的约定，采取合法手段（如停付后续租金作为抗辩）保护自身权益；3. 若沟通无果，可准备相关证据（如租赁合同、支付凭证、催款记录等），向法院提起诉讼，要求房东支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金等费用。

2024.09.25 12:14:32

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