拆迁安置房的地下车库的产权属于谁

更新时间：2024-09-15 07:37:55

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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

2024.09.15 07:37:24

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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024.09.15 07:37:30

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法律分析：

1. 拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权）的归属，需查看产权证上的持有人。地下车库在法律上存在产权，因此存在两种情况：

* 若产权属于开发商或物业，那么物业有权进行出售或租赁。
* 若产权不属于物业，例如属于地面公共区域（此类区域不得设立产权停车位）或人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租或出售。

对于车库产权的具体归属，应依据相关法律法规及产权证明来确定。

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