跟房东的租赁合同未到期，押金66000元房东不退，之前的合同上讲的也是提前退租不退押金

更新时间：2024-09-14 18:45:23

问题描述：

跟房东的租赁合同未到期，我们现在需要提前结束，押金66000元房东不退，之前的合同上讲的也是提前退租不退押金，但是房东先违约，电费涨价了

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2024.09.12 14:09:35

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鑫超律所律师
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你好，具体合同是如何约定的

2024.09.12 11:23:57

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吴昭燕律师
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你好，可以先和对方协商一下

2024.09.12 11:45:23

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针对您提到的房东电费涨价问题，首先需明确租房合同中是否对电费价格有具体约定。若合同未明确，则房东单方面涨价可能违反了《民法典》中合同履行的诚实信用原则（第五百零九条）。若涨价行为导致电费显著不合理，还可能触犯《价格法》中关于价格操纵和欺诈的条款（第十四条）。因此，您有权依据合同条款及上述法律规定，要求房东恢复原价或协商解决。

2024.09.12 10:29:59

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如房东不退押金，您可通过以下途径维护权益：1. 与房东协商，明确合同条款及违约情况，争取达成和解；2. 寻求第三方调解，如社区调解、租房中介等；3. 若协商无果，可准备相关证据（合同、支付凭证等），向当地房屋租赁管理部门投诉；4. 必要时，可提起民事诉讼，要求法院判决房东退还押金并承担相应违约责任。

2024.09.12 10:30:33

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在法律层面，判断房东电费涨价是否构成违约，需首先审查租房合同中的相关条款。若合同中明确规定了电费标准及调整方式，则房东应遵守合同约定；若合同未明确，则需参考当地法律法规，如《价格法》等，判断电费涨价是否合理、合法。若房东的涨价行为超出合同约定或法律法规允许的范围，则构成违约，房客有权要求房东恢复原状或赔偿损失。

2024.09.12 10:32:23

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吴国公律师
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你好可以起诉对方主张退还押金的X

2024.09.12 11:53:02

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.09.14 18:45:23

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