请问他们这种行为是不是违约？在这种情况下收了我的定金，算不算欺骗？我现在可以起诉他们吗？我胜的几率有多大？
更新时间：2006-04-17 13:04:56
问题描述：
你好，我于2006年2月11日，在北京*预定了一套二手房，并交了1万元的定金。协议上写明我给房主一个月的腾房时间，一个月后房主要和我办理过户。 由于我的个人原因，一个月时间到的时候，我还不能办理过户，因此我给中大恒基打了电话，问明是否可以等几天过户，中大恒基的业务员说没问题。但当我过了一个星期通知中大可以过户了的时候，他们也已房主有事的理由一拖再拖，又过了15天的时间，中大恒基的业务员却告诉我，房主不配合过户，我们之间的交易恐怕没有办法完成了。我当时很生气，想让他们给我一个解决办法，他们说只能再给我找别的房，并不能赔偿我什么损失。我现在因买不到房，还在租房住。我还了解到中大恒基并没有和房主签订卖房协议，并且现在别的中介也在卖这套房，而且根本不是房主不配合过户，而是这套房是央产房，还没办好上市手续。我现在想告他们，但我们当时签的合同上的日期，那个业务员给写成了2006年12月11日，但收据上的日期是对的，这个有没有关系？还有我与中大签的要求1个月后办理过户是手工添的补充协议，是否有效？
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