我农转非后，农村还有房屋和承包地，可以非转农吗，还可以翻建农村老屋吗

更新时间：2024-09-10 15:26:06

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农转非后，符合条件可非转农，但不可翻建农村老屋。根据土地管理法，宅基地属村集体，非农户口无权翻建。若老屋损坏严重，影响居住安全，问题较严重，应及时咨询。

分析说明：农转非后，若满足特定条件（如原籍是农业户口、在城镇无固定职业和住房等），可以申请非转农，恢复农村户口。然而，关于翻建农村老屋的问题，由于宅基地属于农村集体经济组织所有，非农业户口的个体已不再是村集体成员，因此无权对宅基地上的房屋进行翻建。

提醒：若农村老屋因年久失修而损坏严重，影响到居住安全，这表明问题已较为严重。此时，应及时寻求专业人士的帮助，了解如何在法律允许的范围内进行修缮或处理。

2024.09.10 00:51:36

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在不同情况下，非转农及农村老屋问题的处理方式具体操作如下：

1. 符合非转农条件者：首先咨询当地户籍管理部门或村委会，了解详细政策和所需材料。准备齐全相关证明材料（如毕业证、失业证、无房证明等），并按要求填写申请表格。提交申请后，耐心等待审核结果，并积极配合可能的调查或补充材料要求。

2. 农村老屋翻建问题：由于非农户口无权翻建农村老屋，若老屋损坏严重需修缮，可考虑与村集体协商，看是否能以租赁或其他合法方式继续使用宅基地上的房屋。同时，可咨询法律专业人士，了解在现有法律框架下如何合法、安全地处理老屋问题。若老屋已无法居住且存在安全隐患，应及时向当地政府或相关部门报告，以便采取相应措施保障居住安全。

2024.09.10 00:52:45

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农转非后非转农的常见处理方式包括咨询当地户籍管理部门、准备相关证明材料并提交申请。选择处理方式时，应考虑个人实际情况和当地政策规定。

详细说明：对于希望从非农业户口转回农业户口的个体，首先应咨询当地户籍管理部门或村委会，了解具体的政策要求和申请流程。随后，根据个人情况准备相关证明材料，如大学毕业证、未就业证明、无业无房证明等，并按照要求提交申请。在选择处理方式时，应综合考虑个人条件是否符合政策要求、申请流程的复杂程度以及时间成本等因素。

2024.09.10 00:52:59

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周清智律师
服务地区：四川-成都

农转非后，一般不可以再将户口转为农业户口，即 “非转农”。但在一些特定条件下，部分地区可能允许 “非转农”，具体要求和政策因地区而异。
“非转农” 通常需要满足一定的条件，例如：
因读大中专院校及技工学校而 “农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
原征地办理了就地 “农转非”，现户口和人员都还在农村生活居住的。
同时，即使符合 “非转农” 条件，也需要经过相关部门的审批，并且可能存在一些限制和要求。
关于翻建农村老屋，农转非后一般不可以翻建宅基地上的房屋。因为非农业户口不具备宅基地的使用权，而宅基地的使用权属于农村集体经济组织，只有符合一定条件的农村居民才能申请宅基地。
然而，在某些特殊情况下，虽然户口已转为非农业户口，但对于农村的房屋仍然可能拥有一定的权益。例如，房屋是在农转非之前合法建造的，并且拥有相应的产权证明。但即使拥有房屋产权，也不能随意翻建，需要遵守当地的相关规定和政策。
具体情况建议咨询当地的农村集体经济组织、村委会以及相关的政府部门，以了解当地对于农转非人员的土地和房屋政策的具体规定和处理方式。

2024.09.10 11:34:31

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何元金律师
服务地区：四川-成都

你好，你可以把你的具体情况介绍一下

2024.09.10 15:26:06

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