承租方使用超出规定面积

更新时间：2024-09-06 09:11:25

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如果合同中没有明确约定面积不符的违约责任，根据《民法典》第五百七十七条，承租人仍可以主张出租人因未提供符合约定的租赁物而承担违约责任。具体责任形式可能包括继续履行（如调整面积）、采取补救措施（如减免部分租金）或赔偿损失等。双方可协商确定，协商不成可诉诸法律。

2024.09.06 09:09:53

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面积不符时，承租人应首先核对合同条款，确认是否有相关约定。若无，可要求出租人采取补救措施或减免租金。同时，保留证据如测量报告、沟通记录等，必要时可协商或提起诉讼。双方协商不成的，及时咨询法律专业人士。

2024.09.06 09:10:23

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出租人应避免面积不符的纠纷，可采取以下措施：1. 准确测量并标注租赁面积在合同中；2. 使用第三方专业机构进行面积测量，确保数据准确；3. 合同中明确约定面积不符时的处理方式和责任承担；4. 定期对租赁物进行复核，确保面积无变化；5. 积极与承租人沟通，及时解决问题。

2024.09.06 09:11:25

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