我是烟台莱山区的居民。我家棚子内的公共雨水管道漏水，造成被淹，物业不给维修让自行维修请问您能否帮忙给一个解决方案？

更新时间：2024-08-20 06:02:17

问题描述：

您好，我是烟台莱山区的居民。我家棚子内的公共雨水管道漏水，造成被淹，物业不给维修让自行维修。市政热线回复跟据物业法，维修到期，资金不足，要自行维修。物业说法是（）1-10号楼回迁区，开发公司2012交付使用至今已12年，2017年开发公司明确告知物业公司：防水、外墙、等均已过质保期。开发公司将不对以上项目进行维修。物业公司管理范围为小区公共区域的维护、保养、小型维修。你所提出的问题属于小棚内的应由个人自行承担维修。）。小棚内部走的是公共管道，现在的小棚是开发商把准备建设车位的区域改建而成。为了省空间，把公共雨水管道都建立在小棚内部。请问您能否帮忙给一个解决方案

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024.08.20 06:01:39

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024.08.20 06:01:52

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一、居民楼漏水该找什么部门解决

1、居民楼漏水通常可以找以下部门进行解决：
（1）当事人遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决；
（2）如果解决不了，可以到建设局属下的质监站投诉。

二、居民楼噪音扰民标准有哪些

居民楼噪音扰民标准具体如下：
1、以住宅为主的，包括乡村住房，晚上的噪音超过五十分贝就算噪音扰民；
2、涵盖住房、商业混合型的，晚上噪音应不超过六十五分贝。并且在晚上十点后，到次日早上六点，这段时间发出的声音都算噪音扰民；
3、对于在装修的小区，在晚上六点到第二天上午的八点，是禁止进行噪音施工的，以免出现扰民问题。

2024.08.20 06:02:17

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