男朋友按揭买房（未领证），想写2个人的名字，贷款和过户必须2人都去吗。需要什么材料，有债务风险吗

更新时间：2024-08-19 10:57:34

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

在未领证的情况下，双方共同申请房贷并写两个人的名字，实际上是将自己置于了一定的债务风险之中。因为虽然购房合同和贷款合同上都有双方的名字，但如果没有明确的份额划分或书面协议，一旦发生还款问题，双方都可能面临被银行追债的风险。

2024.08.19 09:27:33

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

你好，贷款和过户不一定需要两人都去，但需要准备相关材料。有债务风险，若贷款还不上属于双方共同债务。

2024.08.19 10:57:34

点赞
盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

咨询我

法律问题为您详细解答

2024.08.19 10:21:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1591968 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以写两人名字，贷款和过户需双方参与。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，为保障双方权益，需进行预告登记。未及时处理会影响双方权益，甚至可能导致一方擅自处置房产。

2024.08.18 16:43:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1424748 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

可以。操作如下：
1. 共同申请贷款：双方需提供身份证明、收入证明等材料，共同签署贷款合同。
2. 过户时双方需到场：携带有效证件，共同办理过户手续，确保房产权益明确。
3. 咨询律师：为确保流程合规，建议咨询专业律师并准备相关材料。

2024.08.18 16:44:21

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1195490 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

常见处理方式包括：共同申请贷款、共同签署过户文件。选择时需考虑双方经济状况、信用记录等因素。建议咨询专业律师，确保双方权益得到充分保障。

2024.08.18 16:45:16

点赞
李海江律师
服务地区：北京-北京

如果男朋友在按揭买房时想写两个人的名字（未领证），在办理贷款和过户时通常需要两个人都到场。
办理时可能需要以下材料：
1. 双方的身份证原件及复印件。
2. 双方的户口本原件及复印件。
3. 收入证明，以证明有足够的还款能力。
4. 银行流水，用于评估还款能力。
5. 购房合同。
6. 首付款支付凭证。
关于债务风险，如果房产登记为两人的名字，且共同承担贷款还款责任，那么如果一方无法按时偿还贷款，另一方可能需要承担全部或部分还款责任，否则可能会影响两人的信用记录，并可能导致房产被银行处置。
此外，如果未来两人关系发生变化，房产的分割可能会引发纠纷。建议在决定共同购房前，双方可以通过书面协议明确各自的权利和义务，包括出资比例、房产份额、贷款偿还责任等，以避免潜在的风险和纠纷。

2024.08.18 17:44:56

点赞
宋颖律师
服务地区：北京-北京

虽然法律上没有强制要求双方必须同时到场，但为了手续的简便和未来的权益保障，建议双方尽量同时到场完成贷款和过户的相关手续，并在购房合同和房产证上明确双方的权益和责任‌

2024.08.18 21:22:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。