我买了抵账房，但是卖方没有提前说明，这种情况下我不想买了定金可以退吗

更新时间：2024-08-16 10:44:49

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

京平律所律师
服务地区：北京-北京 010-6379-7888

咨询我

首先，我们需要明确“抵账房”的性质以及买卖双方在交易过程中的权利和义务。抵账房通常指的是因某种债务关系，卖方用房产来抵偿债务的房屋。在这种情况下，卖方在出售房屋时应当明确告知买方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的性质、存在的任何瑕疵或特殊条件等。
接下来，我们根据问题中的关键信息“卖方未提前说明情况”来分析。这意味着卖方在出售抵账房时，没有履行其告知义务，导致买方在不知情的情况下进行了交易。这构成了卖方的不履行债务或履行债务不符合约定的行为。
现在，我们来看买方的情况。由于卖方未提前说明，买方在了解真相后表示不想继续购买。这意味着买方也不打算履行其购买义务。
最后，我们结合《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定来进行分析。根据该条款，如果给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行债务不符合约定，且这一行为致使不能实现合同目的的，那么该方无权请求返还定金。然而，在本案中，是卖方未履行其告知义务在先，这导致了买方不想继续履行合同。因此，买方的不履行行为是在卖方违约之后的合理反应。法规
推理总结：
虽然根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的一般规定，买方不履行债务时无权请求返还定金，但在本案中，由于卖方的先行违约行为（未提前说明情况），买方的不履行行为可以视为是对卖方违约的合理回应。因此，在这种情况下，买方有权要求退还定金。建议买方与卖方进行协商，如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

2024.08.14 13:57:02

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

您好，根据与对方的合同约定，若存在欺诈、重大误解、显失公平等的情况，可以主张合同的撤销或无效；合同无效之后，您可要求返还您应有的款项。并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2024.08.14 10:58:37

点赞
于子强律师
服务地区：北京-北京 150-1143-1139

咨询我

如果是对方违约，不仅定金可以退，还可以要求对方承担违约责任

2024.08.16 10:44:49

点赞
纬理律所律师
服务地区：北京-北京 139-1071-5737

咨询我

可以，您的问题，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2024.08.14 22:22:18

点赞
北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

咨询我

你好如果是没有合法手续是可以退的

2024.08.14 08:31:06

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

您好，那您这定金是可以要回来的

2024.08.14 09:44:55

点赞
李兴民律师
服务地区：北京-北京 153-2185-1899

咨询我

你还可以了解一下你的情况再定

2024.08.14 09:18:48

点赞
吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

咨询我

您好可就纠纷事宜进行咨询

2024.08.14 09:15:17

点赞
盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

咨询我

法律问题详细为你解答

2024.08.14 08:57:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1845272 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

视情况而定，可能可以退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果卖方未履行债务或不符合约定，你有权要求退还定金。若卖方隐瞒信息导致你无法实现购房目的，可以要求退还定金，否则可能面临定金损失的风险。

2024.08.13 23:34:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1984254 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以视情况处理。如果卖方有过错，可要求其退还定金；如是个人原因且卖方无隐瞒，定金可能不退。具体操作：1.收集证据，证明卖方有过错；2.与卖方协商退还定金；3.协商不成，可向法院起诉要求退还定金。

2024.08.13 23:34:56

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1078499 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

针对此类问题，常见的处理方式有协商退还定金或通过法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况和证据充分性。如果双方能友好协商并达成一致，那么协商退还定金是更高效的方式。若协商无果，可考虑通过法律途径维权。

2024.08.13 23:36:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助61070 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以的，甚至要求双倍的，不过要看你的证据

2024.08.14 14:31:49

点赞
宋颖律师
服务地区：北京-北京

在卖方没有提前说明房屋已抵押的情况下，‌定金是可以退的。‌

2024.08.14 06:16:24

点赞
胡国庆律师
服务地区：北京-北京

您好，房产问题，方便电话沟通吗

2024.08.14 09:26:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。