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买买了烂尾楼
更新时间：2024-08-09 19:50:15
问题描述：
买买了烂尾楼
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针对买了烂尾楼且开发商已破产的情况，业主的权益保障尤为关键。首先，依据《民法典》第五百九十七条，若因开发商未取得处分权导致房屋所有权不能转移，业主有权解除合同并要求其承担违约责任。同时，业主应积极参与破产清算程序，通过债权申报确保自身债权得到合理清偿。在此过程中，保留购房证据并向法院提起诉讼也是保护自身权益的重要手段。
2024.08.09 18:52:07
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若烂尾楼业主在办理房产证时发现开发商已不存在，可按以下步骤处理：1. 到工商行政部门查询开发商是否已合法注销，并获取注销证明。2. 携带注销证明、购房合同原件及个人身份证等材料，前往房管部门咨询并申请办理房产证。3. 若房管部门要求提供其他证明文件，如开发商清算组出具的证明等，应及时配合提供。
2024.08.09 18:52:57
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烂尾楼业主可采取以下法律措施维护权益：1. 保留购房证据，包括合同、付款凭证等，作为维权依据。2. 向法院提起诉讼，要求解除合同并请求开发商承担违约责任。3. 若开发商已破产，积极参与破产清算程序，申报债权。4. 咨询专业律师，获取法律建议和支持，确保维权过程合法合规。
2024.08.09 18:53:20
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