拆迁安置房交不交契税

更新时间：2024-08-08 12:31:52

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动迁安置房买卖吗？还是因动迁而购安置房呢？后者不用交，前者要交纳

2024.08.08 12:31:34

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1. 拆迁安置房同样需要交纳契税，并在交纳完各项费用后办理产权证。
2. 契税是一种在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税收。
3. 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，需依法缴纳契税。
4. 如果拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以特定位置、用途的房屋对被拆迁人进行补偿安置，但拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人有权优先取得补偿安置房屋。
5. 被拆迁人若请求解除拆迁补偿安置协议，将按照特定规定处理。
6. 在商品房买卖过程中，若出卖人存在故意隐瞒重要事实或提供虚假证明等行为，导致合同无效或被撤销、解除，买受人可要求返还购房款、利息及赔偿损失，并可能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这些情况包括但不限于：
(1) 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明；
(2) 故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
(3) 故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。

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