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开发商有权出售地下车库吗。请接临夏州地区的律师

更新时间：2024-08-01 08:17:52
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开发商有权出售地下车库吗。请接临夏州地区的律师
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    是否出售在于开发商
    2024.08.01 08:17:23
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    这要看具体情况。如果属于开发商保留产权的部分，那么就不属于公共部分。开发商可以卖自己私有部分。当然，出售车库应当首先满足本小区居民
    2024.08.01 08:17:41
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    地下车库的出售与出租的问题如下：

    1. 地下车库的建筑面积未分摊的，只能预售给本地块范围内的商品房预购人。
    2. 地下车库作为共有部位，建筑面积已分摊的，归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。
    3. 地下车库属于人防工程时，开发商不得出售车库的产权。

    此外，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，同样属于业主共有。同时，建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需求。
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