北京拆违建有补偿吗

更新时间：2024-07-29 10:33:22

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北京拆违建有补偿吗

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吴丁亚律师
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你好，违章建筑违反了城乡规划和其他相关法律法规，拆除违章建筑通常不予补偿。

2024.07.29 10:33:22

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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。

2024.07.29 09:47:13

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拆迁有拆迁补偿，补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照相关规定给予的补偿。

2024.07.29 09:47:33

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一、违建拆除有补偿吗

1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

2、违章建筑大体上可以分为两种：
（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违建如何进行认定

对于违章建筑的认定，主要依据建筑是否取得了土地使用权和建筑许可证。如果建筑人未取得土地使用权，或者在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物且未取得建筑许可证，那么该建筑就属于违章建筑。具体来说，违章建筑主要包括以下几种情况：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2024.07.29 09:48:03

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