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我在成都租房被二房东签了合同，租金和押金都交了，能解除并要回租金和押金吗？
更新时间：2024-07-23 10:39:55
问题描述：
我在
成都
租房被二房东签了合同，租金和押金都交了，能解除并要回租金和押金吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈梦璟律师
服务地区：四川-成都
178-2813-0867
咨询我
合同只要双方签字认可都是有效的，没有其他导致合同无效的情况，比如二房东实际没有从房东那里租房子或者出租的时间已经超过租赁期限等情况，解除合同需要看合同约定或者双方协商一致
2024.07.22 21:21:05
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周文才律师
服务地区：四川-成都
173-1126-7318
咨询我
可以主动和对方协商能否解除合同
2024.07.23 10:39:55
点赞
周清智律师
服务地区：四川-成都
是否能解除合同并要回租金和押金，取决于具体的情况和合同的约定。
如果二房东没有经过原房东的同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，此时您也可以要求解除与二房东的合同，并要回租金和押金。
如果合同中有约定解除的条件，且您的情况符合这些条件，那么您也有权解除合同并要求退还相应款项。
如果二房东存在违约行为，例如未按照合同约定提供房屋或者房屋存在严重质量问题等，您也可以主张解除合同并要求退款。
但如果是您单方面想要解除合同，且不符合上述情况，可能构成违约，能否要回租金和押金就存在不确定性。
建议您先与二房东协商解决，协商不成的，可以依据合同通过法律途径维护自己的权益。
2024.07.22 21:28:02
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