开发商在买房交房时拒绝收房是否违法

更新时间：2024-07-20 19:52:14

问题描述：

律师解答一下，我在东莞市大朗镇地区的，开发商在买房交房时拒绝收房是否违法

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法律分析：下列情况可以拒绝收房：

1、房屋未竣工验收、未取得相关部门的认可文件或准许使用文件、小区基础设施不完善。
2、开发商无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、出卖人迟延交付房屋。
4、开发商未经批准擅自改变房屋结构或合同约定的配套环境。

2024.07.20 19:51:19

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出现下列情况时，能拒绝收房：

1. 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。
2. 不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据。
3. 开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房。
4. 不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明文件等。

2024.07.20 19:52:08

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以下情况能拒绝收房：

1. 未依约取得房屋产权证书的；
2. 迟延交付房屋经催告达到3个月的；
3. 房屋面积误差比绝对值超过3%的；
4. 未经批准改变房屋结构与规划设计的；
5. 房屋质量不合格严重影响正常居住使用的。

商品房现售，应当符合以下条件：

1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已经落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已经落实。

2024.07.20 19:52:14

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