住房者不履行合同约定支付房租和物业费，现已经拖欠租金和物业费长达1年之久，房东最好的处理办法是什么？

更新时间：2024-07-17 16:48:47

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住房者不履行合同支付房租和物业费长达1年，房东应先尝试协商，协商无果可向法院起诉。依据《民法典》规定，承租人应按期支付租金，逾期不付，出租人可要求其在合理期限内支付，否则可解除合同。若不及时处理，房东可能面临持续的经济损失，且法律程序可能需要时间和资源。

2024.07.17 15:31:07

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房东面对租户拖欠租金和物业费1年的情况，常见处理方式有协商、起诉或按合同收回房屋。选择哪种方式取决于租户的态度、合同约定及房东的意愿。协商更灵活但可能效果有限；起诉具有法律强制力但耗时较长；按合同收回房屋则是一种快速直接的解决方案。

2024.07.17 15:32:27

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对租户拖欠费用，房东可：1. 与租户协商，寻求和解方案；2. 若协商无果，可依据《民法典》向法院起诉，要求租户支付拖欠费用；3. 若合同中有约定，且租户恶意拖欠，房东可按合同约定行使收回房屋的权利，减少进一步损失。

2024.07.17 15:33:20

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