我是在浙江余杭的，请问一下空置房可以按照比例适当减免物业费吗

更新时间：2024-07-16 21:07:05

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空置房物业费减免政策，具体如下：
1. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.07.16 21:05:44

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一般来说，空置房可以申请减免物业费。比如，业主在经过验收之后，因未装修而不具备入住条件或入住后长期不使用的空置房，可向物业申请减免物业费。具体降价幅度由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的百分之七十或者百分之五十。但是实际生活中，物业一般会为了避免出现假空置房，而一次性收取半年或更久的物业费。

2024.07.16 21:06:17

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1. 民法典并没有关于空置房物业费减免的规定。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.07.16 21:07:05

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