房产上加孩子名字一般要多少费用

更新时间：2024-07-16 06:20:09

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咨询律师，我在重庆市巫山县的，房产上加孩子名字一般要多少费用

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房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米
2.5元交易费;
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2024.07.16 06:19:31

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法律分析：

房产证上加名字主要分为三种情况：

(一)有房无贷：需支付80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷：在支付80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费的基础上，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(三)若未结婚需在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需交以下费用：

1. 每平方米2.5元交易费；
2. 不满5年，需缴纳5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则无需缴纳；
3. 万分之5的印花税；
4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心可能有所不同）；
5. 男方转让50%，所有税费按市场价格计算；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2024.07.16 06:19:47

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1. 在房产证上加上子女的名字需要交纳手续费。双方需持身份证、户口本、出生证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。
2. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家实行统一的不动产登记制度，但具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。
3. 不动产登记费按照件数进行收取，不得依据不动产的面积、体积或价款比例来收取费用。

2024.07.16 06:20:09

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