请问在赞皇县无人居住的房屋，楼下多家住户要求赔偿

更新时间：2024-07-11 16:37:03

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请问在赞皇县无人居住的房屋，水管破裂漏水，楼下多家住户要求赔偿

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1. 商品房楼上漏水楼下住户的处理方法：
- 先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。
- 若开发商拒绝承认，则及时委托专业鉴定机构进行鉴定。
- 如非房屋质量问题，可酌情向楼上住户请求索赔。

2. 法律原则：
- 不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。
- 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，需承担侵权责任。如法律推定行为人有过错且其无法证明自己无过错，也需承担侵权责任。
- 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等责任。

2024.07.11 16:35:45

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法律分析
：民事赔偿以实际损失为限，包括物的实际损失、关联损失、重作或修复所产生的费用及人的误工费。对于因楼上漏水而被淹的情况，首先需通过房屋质检部门确定漏水原因及责任人。若漏水系房屋本身质量问题，可要求物业进行修理。若查明漏水为楼上造成，可要求对方恢复原状；若无法恢复，则可要求赔偿损失。

2024.07.11 16:36:11

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1. 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2. 楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
3. 如果双方对赔偿数额协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。

2024.07.11 16:37:03

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