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买卖房子未过户，又被原房主抵押给别人。
更新时间：2024-07-12 07:39:40
问题描述：
买卖房子未过户，又被原房主抵押给别人。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
安治国律师
服务地区：甘肃-兰州
173-6169-1477
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你好，为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2024.07.11 16:47:11
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张仁山律师
服务地区：甘肃-白银
136-8943-1869
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买卖房子未过户，又被原房主抵押给别人。
2024.07.12 07:39:40
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买卖房子未过户，房屋被原房主抵押给别人，您的权益可能会受到严重影响。根据《合同法》和《物权法》的相关规定，虽然您与原房主签订了买卖合同，但由于未办理过户手续，您并不拥有房屋的产权。此时，原房主将房屋抵押给第三人，您可能无法直接对抗该抵押权，因为抵押权优先于普通债权。因此，您可能面临无法取得房屋产权的风险。
2024.07.11 16:13:00
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债权债务律师团队
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如果原房主不愿意过户，您可以首先尝试与原房主协商，要求其履行合同义务。协商不成时，您可以委托律师，准备相关证据，向法院提起诉讼，要求原房主配合过户。同时，您可以考虑向法院申请财产保全，以确保房屋在诉讼期间不被转移或抵押。
2024.07.11 16:14:04
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平台法律顾问团队
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在这种情况下，您可以向法院提出以下诉讼请求：1. 要求原房主继续履行合同，配合办理过户手续；2. 如果原房主无法继续履行合同，可以要求解除合同并返还购房款；3. 如果因原房主的违约行为造成了您的损失，还可以要求原房主赔偿相应的损失。
2024.07.11 16:14:31
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