中间一个人退租，押金怎么算？

更新时间：2024-07-11 06:48:38

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我在三水地区，想咨询两个人合租，中间一个人退租，押金怎么算？

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1. 中途退租时，违约金的计算应依据租房合同的具体约定。承租人违约后，需依据合同计算违约金数额，并由违约方一次性支付给对方当事人。合同直接规定违约金数额的，需按约定支付；若合同规定了违约金计算方式，则需依据该方式计算后支付。
2. 若承租人认为违约金数额过高，超过其实际损失的30%，可请求仲裁委员会或人民法院予以减少。相反，若出租人认为违约金数额过低，未能充分弥补损失，也可请求上述机构予以增加。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若违约金过高，也可根据请求予以适当减少。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需继续履行其债务。

2024.07.11 06:47:15

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目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，即租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人具体需支付多少押金及租金，均由租赁双方自行协商决定，但一旦协商成功，应以书面形式明确下来。此外，承租人还需在合同中明确每期租金的支付时间和方式，以及逾期支付的违约责任。租金的支付方式可以是银行划帐，直接划入房东名下，并务必保存好相关凭证。

2024.07.11 06:47:43

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法律分析：合法的，这属于双方的约定。当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。

对于合同的内容，一般由当事人自行约定，通常包含以下关键条款：
1. 双方当事人的姓名或名称及住所；
2. 合同的标的物；
3. 标的物的数量；
4. 标的物的质量；
5. 价款或报酬的支付；
6. 履行合同的期限、地点及方式；
7. 违约责任的承担；
8. 争议解决的方式。

此外，当事人在订立合同时，可采取要约、承诺方式或其他方式。

2024.07.11 06:48:38

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