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商户室内消防喷淋头损坏喷水给商户造成损失该由谁负责
更新时间:2024-07-10 11:34:42
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商铺漏水造成的损失由谁承担,视情况而定:
1. 如果是房屋质量问题且在保修期内,应由开发商负责维修;
2. 如果已过保修期且漏水非人为损坏,维修费用由所有业主共同承担;
3. 如果是住户个人原因造成漏水,维修费用由该住户承担。
房子漏水可能由以下原因造成:
1. 装修时防水处理不合格;
2. 开发商交付的装修房防水存在质量问题。若遇此情况,应告知上层并联系物业管理公司,由物业协调开发商按质保协议进行维修。若已过质保期,则物业应责令业主自行维修。
关于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用的分摊规定如下:
1. 商品住宅之间或非住宅之间的相关费用,由业主按各自物业建筑面积比例分摊;
2. 售后公有住房之间的相关费用,由业主和公有住房售房单位按所交存的住宅专项维修资金比例分摊,其中业主承担的部分再按物业建筑面积比例分摊;
3. 售后公有住房与商品住宅或非住宅之间的相关费用,先按建筑面积比例分摊到各相关物业,其中公有住房应分摊的费用再按上述住宅专项维修资金比例分摊。
2024.07.10 11:33:11
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一、消防设施漏水造成损失谁负责
1、在建筑物交工后的两年内,如果发生消防管道漏水问题,物业管理单位应出面找安装单位协商解决赔偿问题。建筑物使用超过两年的,由物业管理单位负责赔偿,因为物业管理单位有责任定期检查维修建筑物内的所有设施,未能履行此责任而导致业主损失的,物业管理单位应承担赔偿责任。
二、屋顶漏水损失谁负责
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期为5年。若购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水,责任归开发商,开发商有义务免费维修。若漏水是由人为破坏导致,即使处于质保期内,开发商也无义务免费修缮。此时,需找破坏者提供维修服务或由物业提供维修并让破坏者承担费用。若对方拒不赔偿,可通过司法途径解决。
2、对于产权归单位的福利房和自建房,楼顶漏水时,应找单位的后勤部门或负责房管福利的部门申请维修。
3、对于租住房屋,楼顶漏水维修责任完全由房东承担。因此,租户应及时联系房东并催促其尽快完成维修。
2024.07.10 11:34:02
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商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责,需要根据具体情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害,则由邻居承担损失责任。若是因为开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,但维修费用由出租人负担。另外,当物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护。如果责任人不履行维修养护义务,经业主大
会同
意,可以由物业服务企业维修养护,但费用由责任人承担。
2024.07.10 11:34:42
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商家室内消防喷头损坏喷水给商家造成的损失应由谁负责
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