请问美女，我买的二手房以前房主拖欠的二年物业费该谁支付

更新时间：2024-07-09 12:07:25

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新房主无需承担原房主拖欠的物业费。应由原房主支付或物业公司向其追缴。根据《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》，物业发生产权转移时，原业主应结清物业服务费。否则，物业公司可依法追缴，甚至起诉。

2024.07.09 12:04:56

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新房主不负担。操作建议：1. 与原房主沟通，敦促其支付拖欠物业费。2. 检查二手房买卖合同，看是否有物业保证金条款，若有，则按合同扣除。3. 若原房主拒付，物业公司可通过法律途径追缴。

2024.07.09 12:05:31

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常见处理方式有两种：敦促原房主支付或检查二手房买卖合同中是否留存物业保证金并扣除。选择哪种方式取决于合同内容和双方协商情况。若合同中有保证金条款，可优先使用此方式。

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