小区是老旧小区，物业都不收停车费和管理费。车辆在小区被不知名物体打破天窗，这种情况物业负责赔偿吗？

更新时间：2024-07-09 10:57:03

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你好，小区是老旧小区，物业都不收停车费和管理费。车辆在小区被不知名物体打破天窗，查监控没查出来。这种情况物业负责赔偿吗？

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看具体情况，一般非物业管理不当原因造成损失，物业没义务赔偿，可以找打破天窗的人要求赔偿

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物业是否负责需依据具体情况。若物业合同明确收取的是保管费，则物业应赔偿。若只是停车费或没有明确约定，且物业在管理上没有重大过错，物业一般不承担赔偿。若因物业重大管理过错导致，则物业需按其过错赔偿。依据《物业管理条例》，物业服务合同应明确双方权利义务，若因物业违约造成损失，应承担相应责任。

2024.07.07 18:41:44

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若物业合同明确且物业有过错，可要求赔偿。操作如下：1. 收集证据，如合同、监控录像等；2. 与物业沟通，提出赔偿要求；3. 若被拒绝，可咨询律师并提起诉讼。若无明确合同或物业无过错，需寻找实际侵权人或自行承担损失。

2024.07.07 18:41:54

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处理方式包括：1. 与物业协商；2. 提起民事诉讼。选择方式时，可先尝试与物业友好沟通，了解合同条款并寻求合理解决方案。若协商无果，再考虑法律途径，收集证据并咨询专业律师，通过诉讼维护自身权益。

2024.07.07 18:43:32

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