律师，第一，法律允许这种房子产权的更改吗？更改成功的把握有多大？第二，开发商这种加在购房合同中的条款合理合法吗，如果我花房款９５％的价格购买了该房７０年的使用权，这样是不是很亏，谢谢律师
更新时间：2006-04-08 17:02:45
问题描述：
律师您好，我想购买一处商品房，该房产权７０年，但由于本房原为复式结构，１１层和１２层（顶楼），开发商把这套房子分割成２套卖，可只把产权给了１１层，我想买的顶层这套就有可能没有产权．虽然开发商说有９成把握可以把这套复式房子去房管局改成２套房子的产权，但是也有可能我想购买的房子将来只有７０年的使用权，开发商还想跟我在签定的合同中加一条：如果该顶层的房子的产权办不下来，将赔偿我５％的房款．
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