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租出去的客栈,有一小部分没有办房产证,合同会无效吗?
更新时间:2024-07-02 11:18:25
问题描述:
租出去的客栈,有一小部分没有办房产证,合同会无效吗?
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6位律师解答
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曹怡婷律师
服务地区:广东-河源
152-2094-0894
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你好,要根据具体情况来定。如由于政府职能部门的原因,房屋产权证不能及时下发,但是房屋的产权清晰,没有争议。但是对于违章建筑的出租等情况,应当另论。
2024.07.02 08:38:52
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力
2024.07.02 11:18:25
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
186-2069-0023
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未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的
2024.07.02 09:23:17
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房产纠纷律师团队
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租房合同不会因为部分房屋未办房产证而整体无效。但若涉及未办证的房屋部分,可能存在法律风险。《民法典》规定,违反法律强制性规定的民事法律行为可能无效。未办证房屋出租可能违反相关法律法规,建议尽快办理相关手续,以规避潜在的法律纠纷和经济损失。
2024.07.01 22:06:06
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平台特邀律师
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633059
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平均4分钟内
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若部分房屋未办证,租房合同效力视情况而定。处理方式包括:1)立即办理房产证,确保合同有效性;2)在合同中注明未办证情况,约定双方权益。务必遵守《民法典》等相关法律规定,避免无效合同带来的法律风险。
2024.07.01 22:07:30
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1717793
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平均4分钟内
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针对未办房产证的房屋出租问题,常见处理方式包括:1)尽快办理房产证,确保出租合法性;2)在合同中明确未办证房屋的现状,并与租客协商解决方案。选择哪种方式取决于具体情况,如办证的时间成本、经济成本以及租客的需求和接受程度。
2024.07.01 22:08:28
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