现在拆迁补偿方案是全部按人头来，违章建筑没有任何补偿，这合理吗？

更新时间：2024-07-02 11:26:41

问题描述：

你好，我们是长沙雨花区石马村村民，马上要拆迁了，我家是一栋三层楼房屋，面积491平，有户人口是3人，现在拆迁补偿方案是全部按人头来，房屋补偿面积也是按每人45平米的合法面积来补偿，这样算我家的合法面积就是135平，491-135=356算是违章建筑，违章建筑没有任何补偿，这合理吗？

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任旭峰律师
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你好，这个情况是可以协商的

2024.07.01 17:44:42

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拆迁补偿应综合考虑房屋价值等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应包括房屋价值、搬迁费用等。仅按人头补偿，忽略房屋实际面积，可能损害您的权益。建议及时咨询专业律师，争取合理补偿。

2024.07.01 17:15:41

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拆迁补偿争议处理：1.收集证据，如房产证、拆迁通知等；2.与拆迁方协商，提出合理补偿要求；3.协商不成，向当地政府申请调解；4.调解无果，可依法提起行政诉讼，维护自身权益。

2024.07.01 17:17:01

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拆迁补偿争议，可协商、调解或诉讼。先尝试与拆迁方协商，无果后可寻求政府调解或提起行政诉讼。选择方式时，应考虑效率、成本和证据情况，选择最适合自己的解决路径。

2024.07.01 17:18:11

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湖南二十一世纪律师
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您好！不同意补偿方案可以不签这个协议LU

2024.07.01 23:33:33

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长沙索邦律所律师
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您好，拆迁文件有没有呢

2024.07.02 11:26:41

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