到的房子合同和房产证户型不一样，可否退房，但房子是买了三年，一直和开发商商量但一直没结果

更新时间：2024-07-01 14:58:04

问题描述：

律师好问一下如果买到的房子合同和房产证户型不一样，可否退房，但房子是买了三年，半年后看了图纸才知道这个房子原先是厕所改装的公寓，一直和开发商商量但一直没结果

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双方之间的买卖合同如何约定？

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可以退房，但需满足法定条件。依据《商品房销售管理办法》，若房屋主体结构存在问题或质量严重影响使用，买受人有权退房。您的情况，如房子由厕所改装且未事先告知，可能影响居住质量与合同预期，可考虑基于合同欺诈或重大误解要求退房。如不及时处理，可能面临居住不适、价值贬损等后果。

2024.07.01 11:21:45

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常见的处理方式包括协商退房、要求赔偿或起诉开发商。选择时，应考虑合同条款、开发商态度和实际损失。如开发商态度积极，可优先考虑协商；若协商无果，可根据实际损失和合同条款决定是否起诉。

2024.07.01 11:22:41

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可以退房。具体操作：1.收集证据，如购房合同、房产证、相关图纸等；2.与开发商协商退房事宜，提出退房要求及理由；3.如协商无果，可向法院起诉，提交证据证明开发商存在欺诈或合同违约行为；4.根据法院判决，执行退房及赔偿等事宜。

2024.07.01 11:23:35

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