我想问下租户租了门面，目前租户要提前违约不租，要全部退还押金给她，这种情况房东是可以不用退的是吗？

更新时间：2024-06-30 10:44:28

问题描述：

你好，我想问下租户租了门面，后面政府在修路，影响生意，目前租户要提前违约不租，要全部退还押金给她，这种情况房东是可以不用退的是吗？相当于租户提前违约

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租户提前退租属违约，房东有权不退押金。依据《民法典》规定，一方不履行合同义务需承担违约责任。若因政府修路影响生意而提前退租，未与房东协商一致，租户需承担相应违约责任，包括可能不退还押金。

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租户提前退租违约，处理方式包括：1.与房东协商，争取部分退还押金；2.如协商不成，可申请调解；3.调解无果，可向法院起诉。每种方式需根据具体情况和法律规定操作，建议咨询律师后决策。

2024.06.29 15:04:55

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租户可尝试与房东协商退租事宜，如协商不成可考虑调解或诉讼。选择时应权衡时间、成本和效果，协商成本较低，诉讼则可能耗时且费用高。根据具体情况和法律咨询，选择最合适的方式解决争议。

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