比如某某20万房子总成，划拔转出让要交多少税啊

更新时间：2024-06-14 08:44:21

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于奇生律师
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划拨土地房产过户的税费征收标准：
(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。
(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。
(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。
(4)印花税:都是为总价的0.05%。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
(4)拓展资料：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2024.06.13 17:28:07

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阮兴军律师
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划拨转让需要交税？不需要吧

2024.06.14 08:44:21

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划拔转出让需缴纳的税费因地区、政策而异。需根据具体情况计算。如税费金额过高或涉及复杂法律问题，请及时咨询专业人士。

2024.06.13 14:55:57

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具体操作上，首先要了解当地划拔转出让的税费政策，包括税率、优惠政策等。其次，咨询税务部门或律师，了解具体税费计算方法和所需材料。最后，准备相关材料，如土地证、转让合同等，前往税务部门办理税费缴纳手续。注意，如有疑问或遇到困难，应及时寻求专业人士的帮助。

2024.06.13 14:57:18

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划拔转出让涉及的税费包括土地增值税、契税等。常见处理方式包括：了解当地政策，咨询税务部门或律师，准备相关材料办理手续。选择处理方式时，需考虑税费成本、办理难度等因素。

2024.06.13 14:58:44

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您好，具体可以咨询房管部门。

2024.06.13 15:38:29

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