拆迁安置房还没下房可以买卖吗

更新时间：2024-05-26 06:17:13

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拆迁房买卖情况分析：

1. 拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。根据具体情况，拆迁房买卖的可行性有所不同。
2. 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子产权为个人所有，但在取得所有权的五年内不可上市交易。
3. 另一种是通过别的途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房和普通的商品房相似，属于被安置人自己的财产，允许上市交易。
4. 需要注意的是，还有一些安置房建在集体土地上，属于小产权房。这类房子在法律上不会得到认可和保护，卖掉房子时产权也不会发生转移。

对于被征收人来说，可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。特别是在因旧城区改建征收个人住宅的情况下，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

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