农村盖房不能超过几层和占地面积不能超过多少平方？？？太原市娄烦县

更新时间：2024-05-25 09:11:20

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法律分析：

1. 农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。
2. 盖房需要取得相关许可。
3. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024.05.25 09:11:20

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