《中华人民共和国民法典》对转租行为的相关要求是如何规定的

更新时间：2024-05-23 12:11:49

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1949022 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

需要结合具体案情分析

2024.05.23 12:11:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1993999 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

需要区分具体情况

2024.05.23 12:11:31

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助261701 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

转租需要注意的细节如下：
1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋；
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束；
3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务；
4、不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。
：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
房屋转租的基本流程是什么
1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；
3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

2024.05.23 12:11:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。