公司租来的公寓，由于水管老化漏水导致楼下住户被淹是谁的责任

更新时间：2024-05-17 13:56:49

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公司租来的公寓，由于水管老化漏水导致楼下住户被淹是谁的责任

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你好，如果遇到这种情况，建议第一时间联系物业，并在物业主持下与各方沟通。其次，应对现场进行保护，比如录像取证，最好的办法还是公证取证，因为一旦现场被破坏，无法查明漏水的原因，责任可能就需要房屋承租人来承担，因为承租人无法说明漏水原因，需要就自己没有管理过错负担不利的举证后果。需要特别指出的是，民法典明确规定有约定从约定，如果房东和承租人在合同中明确约定了维修义务是承租人，则发生漏水情况后责任由承租人全部负担。
【法律依据】《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.05.17 09:53:18

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韩佩霞律师
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你好请问您这边问过对方的损失大概金额吗

2024.05.17 07:31:19

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顾春龙律师
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你好，这个物业有一定的责任

2024.05.17 09:50:48

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阮兴军律师
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公司。安徽达宁律师事务

2024.05.17 13:56:49

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公司租来的公寓水管老化漏水，责任需根据具体情况判断。如果是承租人使用不当导致，由承租人负责。若出租时出租人承诺维修，则由出租人负责。如原因不明可委托专业机构鉴定，依据《商品房屋租赁管理办法》处理。如不及时处理，可能导致损失扩大，承担更大责任。

2024.05.17 02:32:22

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责任需视情况而定。若是承租人使用不当，应自行维修或赔偿；若出租人承诺维修，可要求其负责。如原因不明，可委托鉴定机构认定。及时处理可避免损失扩大，明确责任。

2024.05.17 02:33:01

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租住公寓水管漏水，处理方式包括自行维修、要求出租人维修或委托鉴定。选择时需考虑漏水原因、合同约定及双方协商情况，确保问题得到妥善解决并明确责任归属。

2024.05.17 02:33:59

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