房子是婚后共同财产，有抵押贷款，离婚协议里约定房子给女方，想办理房屋过户给女方，需要什么手续

更新时间：2024-05-16 20:41:33

问题描述：

房子是婚后共同财产，有抵押贷款，主贷款人是男方，离婚协议里约定房子给女方，男方继续还贷款。想办理房屋过户给女方，需要什么手续，谢谢

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陈泉律师
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有抵押贷款的房子是无法办理更名过户的，需要将贷款还清才能办理相应的变更登记。

2024.05.16 20:41:33

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张俊杰律师
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需要贷款银行和男方签字同意才可以的，如需帮助可电

2024.05.15 17:33:54

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沈阳中盾所律师
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您好，有贷款的房子不能办理过户

2024.05.15 16:57:48

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史宝华律师
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需要将房房贷还清之后才能更。

2024.05.16 08:38:32

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沈阳盈科律所律师
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你好，贷款还清后可以过户。

2024.05.16 15:15:15

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青楠律师
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你好，青楠律所为你解答

2024.05.16 15:50:51

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可以过户，但需先还清贷款。依据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记，贷款未还清前，银行为抵押权人，过户需银行同意。如不及时处理，可能面临银行起诉、房屋被拍卖等风险。

2024.05.15 16:21:55

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离婚后贷款房过户，需先还清贷款后办理过户手续。选择过户方式时，应考虑贷款余额、还款能力等因素，选择最合适的过户方式，如一次性还清贷款后过户或协商分期还款并过户等。

2024.05.15 16:23:26

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可以过户，但应先还清贷款。具体操作：1. 一次性还清贷款，办理抵押注销手续；2. 双方携带离婚协议、房产证等材料到房产登记部门办理过户；3. 过户后，女方继续缴纳按揭。
或选择协商分期还款并过户，需与银行协商并签订相关协议。
或如无法一次性还清，可考虑房屋出售，用售房款还清贷款后办理过户。
（注：不同情况不同操作，请根据实际情况选择

2024.05.15 16:24:04

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