房产分割网上说是按照现在的市场价来核算，2.我们诉讼离婚，现在双方都主张要房子，我的胜算几率大不大？

更新时间：2024-05-14 14:54:04

问题描述：

您好！律师，请帮我解答。1.我查询一下，房产分割网上说是按照现在的市场价来核算，但您说的是按买房时的价格，请问究竟是哪种？2.我们诉讼离婚，我实际在房子和家庭支出方面都大过男方，现在双方都主张要房子，我的胜算几率大不大？

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刘云海律师
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您好，1、按照市场价。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释一的第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2、根据《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。您还是比较有几率取得房产所有权的，但可能需要给予对方一定的补偿。
如果您还有其他法律问题，欢迎电询。

2024.05.12 08:43:52

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赖启徇律师
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一般来说，在离婚案件中，房产的价值通常是按照市场价值来评估的。这个市场价值可能是指当前的市场价，而不是购买时的价格。这是因为财产的价值可能会随时间而变化，特别是在房地产市场波动较大的情况下。所以，如果您的房产在分割时需要确定其价值，最好是咨询专业的房地产评估机构或者律师，以获取准确的市场估价。

2024.05.12 09:05:11

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刘帅律师
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你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

2024.05.12 08:17:22

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杨志涛律师
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夫妻共同房产分配问题会有参考点，资金问题，过错问题，婚前婚后购买，你的描述还不够完整建议具体沟通

2024.05.12 10:39:26

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广东聚生缘律师
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房子是婚姻期间购买的话，按现在市场价格来分割。双方主张都要房子，需要法官审判。

2024.05.13 10:56:02

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朱群生律师
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现在的市场价计算，谁要房子就看登记在谁名下，以及谁出价更高

2024.05.12 15:46:28

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胡梦蝶律师
服务地区：广东-深圳 131-6471-8314

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您好，需要根据具体情况给您房产分割问题

2024.05.13 09:20:56

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广东桦仁律师
服务地区：广东-深圳 180-3340-6498

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您好，具体需要看一下您这边的支出证据

2024.05.12 09:10:35

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深圳华城律所律师
服务地区：广东-深圳 191-6623-2983

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协商离婚不了可以诉讼离婚维护权益

2024.05.12 08:40:26

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王倩倩律师
服务地区：广东-深圳 188-2018-1654

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你好，可以说说具体情况才能帮到您

2024.05.12 08:47:23

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刘毅律师
服务地区：广东-深圳 188-9874-8863

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你好。您这边要看你的房产升值情况

2024.05.12 09:14:40

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欧俊律师
服务地区：广东-深圳 157-1205-7695

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很大的，我帮你就好呀，没事的。

2024.05.14 14:54:04

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳 400-8705-5708

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你好，准备是要诉讼离婚吗

2024.05.12 08:55:47

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阳贻峰律师
服务地区：广东-深圳 137-9850-5246

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您好，可以帮您起诉离婚的

2024.05.12 09:16:20

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陈儒敏律师
服务地区：广东-深圳 195-2087-9147

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你好，可以解决，可以处理

2024.05.12 09:53:37

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳 137-9851-9018

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你好，法律问题可以处理

2024.05.12 16:00:34

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按照房产现值价格分割，由评估机构评估。如双方均主张，可通过竞价取得，价高者得。不及时处理可能导致房产分割不明确，影响离婚进程和双方权益。依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》相关规定。

2024.05.12 07:47:02

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按现值分割房产。1.协商分割，灵活高效。2.法院判决，需评估机构估价，双方竞价或拍卖分割。3.协商不成时，及时诉诸法院，避免权益受损。

2024.05.12 07:47:48

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一般按房产现值分割，双方可协商或诉诸法院。协商可灵活处理，法院判决更公正但费时。选择哪种方式取决于双方协商能力和对时间成本的考虑。

2024.05.12 07:48:22

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