黔东南改造房屋可以怎么算赔偿

更新时间：2024-05-09 15:34:13

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### 房屋拆迁补偿标准及法律依据

第一，房屋补偿费的标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费的标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定。

### 征收土地的程序与法律依据

1. 征收房屋的决定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府有权作出房屋征收决定。这些需要包括但不限于国防和外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等。
2. 公告与意见听取：县级以上地方人民政府在拟申请征收土地前，需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地单位及其成员、村委会和其他利害关系人的意见。
3. 听证与修改方案：多数被征地单位认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，政府应组织听证会，并根据法律法规和听证会情况修改方案。
4. 补偿登记与协议签订：拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府应组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，并与土地所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。若个别难以达成协议，应在申请征收土地时如实说明。
5. 申请征收土地：相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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