已经离婚N年了！但协议离婚时的共有房产没有分割！现双方同意过户给其中一人，应该怎么办理而免收税费

更新时间：2024-05-09 14:55:31

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您的情况可以办理过户手续，一般情况下只需支付工本费，无需缴纳契税。因为根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属是免征契税的。但请注意，若离婚后分割，契税为房产价值的百分之三到百分之五。及时处理共有房产分割可以避免未来可能的权属纠纷和额外费用。

2024.05.09 14:53:10

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若双方同意过户给其中一人，可按照以下步骤操作：首先，双方需签订房产分割协议，明确房产归属；其次，携带离婚证、房产证、身份证等材料到当地房产交易中心办理过户手续；最后，支付相关工本费用（契税根据法律规定免征）。请注意，及时处理共有房产分割有助于避免未来潜在的权属纠纷和法律风险。如果双方无法自行达成协议，可以寻求法律援助或通过诉讼途径解决。

2024.05.09 14:54:13

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针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是通过协议自行办理过户手续，二是通过法院诉讼进行房产分割。如果双方关系和谐且对房产分割无争议，建议选择协议过户，更为简便且费用较低。若存在争议，则可以考虑通过法院诉讼解决，但这种方式可能更为复杂且费用较高。

2024.05.09 14:55:31

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房子是男方的，婚后卖房子的话。需要夫妻签字么

卖房需根据房产性质决定签字方式。共同财产必须夫妻共签，个人财产则房主自签。操作时需明确产权，共有房产需确保所有共有人同意，或通过过户手续变为个人财产后再进行处置

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婚后自己买了房子，这是共同财产吗？怎样才能成为自己的财产？

付房贷的财产如果能证明是婚前财产，可以认定为个人财产。如果是用婚后的工资、奖金等还房贷，则应认定为夫妻共同财产。

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最近才办下来的房产证还属于共同财产吗,后来离婚了,因为一直没办下来房产证,夫妻大概20年左右的房子?

属于共同财产。如双方同意分割，可协商或诉讼确定各自份额；如一方想保留房产，可给予另一方补偿；双方均不要房产，可出售后就所得款项进行分割。具体操作需根据实际情况和

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房子的首付是我岳母用他的银行卡转到我的银行卡上的首付。这样的房子是夫妻的共同财产吗？

您好，首付是婚前还是婚后付的，建议及时说明详细情况

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婚内出轨离婚有房贷怎么分割?

婚内出轨离婚，房贷分割需审慎处理。协商方式下，双方可就房贷归属、偿还等达成一致；诉讼方式下，法院将依据《民法典》规定，考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判

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您好，想咨询一下，婚后买房。夫妻商量好份额去公证有用吗。比如写女方占60％男方占40％。

法律分析：婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有，还不如将配偶双方的名字都写在房产证上，那就没必要公证了；如果是约定归

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协议离婚一方不按协议约定配合房产变更，是否一定要通过法院才能让房管局执行您是否在惠州？

你好如果签订协议是你们夫妻双方的意思自治内容没有违反法律的规定是不可以撤销的你可以向人民法院起诉要求对方按协议履行

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您好，请问离婚冷静期赠予房产给另一方，需要缴税吗

你好，税务问题建议到当地税务局咨询的。

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